移住前の大きなタスクの一つが、もちろん「住居探し」です。先日、沖縄本島中部で賃貸契約を結んだばかりの仲間から、都会の契約とは異なる沖縄特有の注意点を聞きました。
1. 「初期費用」が意外と高い！
家賃は本土より安くても、初期費用は意外とかさむことがあります。
- 彼からのアドバイス： 「沖縄では、敷金・礼金だけでなく、『火災保険料』や『消毒費用』などの名目で、本土よりも項目が多く、金額が上乗せされる場合がある。特に仲介手数料が『家賃の1ヶ月分＋消費税』と満額かかるケースも多いから、事前に総額を確認すること。」
2. 家賃交渉の難しさ
本土では家賃交渉が一般的ですが、沖縄では少し事情が違います。
- 彼からのアドバイス： 「沖縄の賃貸市場は物件の動きが比較的早い。特に人気のエリアや築浅物件は、値下げ交渉をすると、その間に他の人に取られてしまうリスクがある。『この物件！』と決めたら、交渉に時間をかけすぎない決断力が必要だった。」
3. 「保証人」または「保証会社」の確認
保証人については、本土と変わらず求められますが、沖縄独自の保証会社を利用するケースもあります。
- 彼からのアドバイス： 「保証人が見つからない場合、保証会社を利用することになるけど、その費用も初期費用に加算される。保証会社を利用する際の審査基準も、本土とは違うローカルルールがある場合があるので、不動産屋にしっかり確認すべきだよ。」
彼の話を聞いて、物件そのものだけでなく、契約のプロセスにも「沖縄のリアル」が詰まっていることを知りました。私も移住に向けて、資金計画をより細かく見直そうと思います。
観光では見えない、私の沖縄
【東京より愛を込めて】 運営者である私が、沖縄移住という夢に向かう中で、すでに現地で新生活を始めている仲間たちから聞いた、生の声をお届けします。
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